Порядок предоставления арендного жилья
Порядок предоставления арендного жилья определен Жилищным кодексом Республики Беларусь (далее – ЖК).
Получить во владение и пемзование арендное жилое помещение может любой гражданин Республики Беларусь.
Однако преимущественное право на это имеют определенные категории граждан.
В первоочередном порядке арендные жилые помещения имеют право получить (статья 111 ЖК, Постановление Совета Министров от 120.6.2020 № 339, Указ Президента Республики Беларусь от 27 января 2025 г. № 38):
- государственные служащие;
- обучавшиеся на бюджете молодые специалисты на время трудовых отношений;
- военнослужащие;
- назначенные на должность работники в случае их переезда из другого населенного пункта. Условие – отсутствие замены из работников данного населенного пункта;
- тренеры спортивных учреждений и национальных команд;
- медработники, педагоги, работники культуры, заключившие с ними 5-летнего контракта и подтверждение что определенной местности нужен специалист.
При получении первоочередного права на арендное жилье важно, чтобы у данных работников и членов их семей в населенном пункте по месту работы не было в собственности или в пользовании жилых помещений по месту предоставления арендного жилья. Исключение – комнаты в общежитиях по договору найма.
Во вторую очередь арендное жилье получают граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, при условии отсутствия заявлений от вышеуказанных лиц (пункт 4 статьи 112 ЖК).
И только при отсутствии заявлений от граждан второй очереди арендное жилье может быть предоставлено остальным гражданам (пункт 5 статьи 112 ЖК).
Информация о наличии арендного жилья коммунального жилищного фонда (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование, телефоны и адреса для обращения) и сроке обращения за его предоставлением в соответствии со статьей 112 ЖК размещается на сайте Могилевского районного исполнительного комитета в разделе «Арендное жилье».
Заявления о предоставлении арендного жилья принимаются службой «одно окно» Могилевского районного исполнительного комитета (г. Могилев, ул. Челюскинцев,
д. 63А) в течение 15 календарных дней со дня опубликования информации на официальном сайте Могилевского райисполкома. При подаче заявления гражданин должен предъявить документ, удостоверяющий личность.
По истечении указанного срока заявления рассматриваются, и арендное жилье предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, арендное жилье предоставляется гражданам, не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.
Гражданин, уведомленный о предоставлении ему арендного жилья, либо его представитель, уполномоченный в установленном порядке, в течение 15 календарных дней со дня получения такого извещения обязан обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в ведении которой находится жилое помещение, для заключения договора найма арендного жилья государственного жилищного фонда.
Необращение гражданина либо его представителя в указанный срок рассматривается как отказ от предоставления арендного жилья.
Также необходимо учитывать следующее:
после заключения договора найма арендного жилья государственного жилищного фонда в случае обеспеченности общей площадью жилого помещения 15 квадратных метров и более на одного человека, граждане (за исключением нанимателей, с которыми данный договор найма заключен на срок трудовых, служебных отношений) подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 45 ЖК, как утратившие основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий;
наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда и проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги, плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления им другого жилого помещения.
Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Могилевского райисполкома Суховарова А.А.